至于该不该贷款买房的问题，从根本分析贷款买房的主要原因是没条件全款买房，或者有全款条件的，但想杠杆拉足，多买几套，或者有渠道，可以让手里付完首付剩下的资金增值速度超过房子。但更多的情况是，贷款的人真的没想那么多，都是人云亦云相信某种说法，然后就做了，并坚信自己是对的！究竟要不要贷款，关键在于所买的房子，房价增长是否可以稳稳跑赢通胀，覆盖利息成本。

今年以来，全国多地的楼市都出现了分化的现象。拿广州来说，今年广州的房价就是明显的核心地段、各种豪宅继续猛涨价，城市边缘地带的，都出现了不同程度的下跌现象。比如海量供应的黄埔，比如房子似乎永远都卖不完的增城。还有一些买了杭州房子的朋友，因为还款压力巨大，今年把房子卖了，一买一卖，单看房价，似乎没怎么亏，但是如果把贷款的利息，折腾装修的费用，交易费用什么的都算上，相当于血亏几十万。

毕竟买家在买房子的时候，只会看周边的房价行情，不会看利息，更不会因为原房装修了，就给付装修的钱。所以，该不该贷款买房子，以及该贷款多少年，这不是一个计算货币通胀的问题，而是一个选房子的问题，是这个的房子能否跑赢通胀？能跑赢多少？如果跑赢得足够多，那贷款买房真的就是国家发的福利了。