11月14日，中国银保监会、住房和城乡建设部、人民银行发布商业银行发布《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》，允许商业银行与优质房地产企业开展保函置换预售监管资金业务。

这重点还是盘活，把预售资金符合规则的拿出来提前兑付到期债务，拖一段时间不出问题，至于这个窟窿怎么补，当然是期待盘活流动以后，大家又开始买房，后来的资金补上，继续运转缓解高周转的困局。

但是，不是什么企业都能救的，这救的是有监管资金的，早就掏空的也没有池子可用了，就不存在救市这一说了。

最后，能盘活是相对乐观的预期，那如果还盘不活呢?这些号称优质的房地产监管资金用掉了，还有哪里可以挤出钱兑付其他承诺？

所有的救市都指向了金融体系，而救市的政策又基本是先把短期问题延后，比如债务展期，以债养债，允许动用监管资金。畅想楼市能够盘活以后问题能够缓解，就有点梭哈赌市场回暖的意思了，万一市场还是没有反应该怎么办呢？